Wir über uns

Aus der Idee von 27 Wohnungssuchenden wurde ein Zuhause für mehr als 6.000 Kölner

Die Idee des „Genossenschaftlichen Wohnens“ ist eine Erfolgsgeschichte in ganz Deutschland. Für unsere Genossenschaft begann sie 1920 in Riehl. Aus der Idee von 27 Wohnungssuchenden wurde ein Zuhause für mehr als 6.000 Kölner.

ECHTE TEILHABE AN EINER IDEE

Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Unternehmensform des Privatrechts, deren besonderer Zweck es ist, ihren Mitgliedern eine genossenschaftliche Wohnung zur Nutzung bereit zu stellen sowie weitere Dienstleistungen rund um das Wohnen zu ermöglichen.

Um eine Genossenschaftswohnung anmieten zu können ist also die Mitgliedschaft in dieser Genossenschaft erforderlich. Bei der Kölner Wohnungsgenossenschaft eG werden Sie Mitglied, in dem Sie sich in einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit 4 Geschäftsanteilen und einem Eintrittsgeld verpflichten. Erst hiernach kann mit der Genossenschaft ein Dauernutzungsvertrag über eine Wohnung abgeschlossen werden.

Unsere Genossenschaft zählt derzeit etwa 4.000 eingetragene Mitglieder. Wenn Sie durch Unterzeichnung der Beitrittserklärung der Genossenschaft beitreten, sind die gezeichneten Anteile sofort einzubezahlen. Die von der Genossenschaft erwirtschafteten Überschüsse werden nicht als wirtschaftlicher Gewinn betrachtet, sondern fließen zum Einen in die Wohnungsbewirtschaftung zurück und ermöglichen zum Anderen die Dividendenausschüttung an die Mitglieder.

Ein Anteil entspricht derzeit 155,- Euro, bei der Aufnahme als Mitglied ist ein einmaliges Eintrittsgeld von ebenfalls 155,- Euro zu entrichten, welches bei Austritt nicht zurückerstattet wird.

Die Kündigungsfrist der Mitgliedschaft beträgt 3 Monate zum Schluss eines Geschäftsjahres.

Eine große Anzahl von Mitgliedern wohnt bereits Jahrzehnte in unserer Genossenschaft. Die Treue dieser Mitglieder freut uns besonders.

Derzeit nehmen wir nur noch dann Neumitglieder auf, wenn dies in Zusammenhang mit der Anmietung einer Wohnung notwendig wird.

ZAHLUNGSVERKEHR MIT DER KÖLNER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT

Die Kölner Wohnungsgenossenschaft hat den gesamten Zahlungsverkehr auf das SEPA-Verfahren umgestellt. Das bedeutet, dass alle Angaben zu Bankverbindungen mit den Kennungen IBAN und BIC erfolgen müssen. Bitte beachten Sie dies, wenn Sie uns eine neue Bankverbindung mitteilen möchten. Die Änderung der Bankverbindung kann nur schriftlich durch Sie erfolgen.

Wir sind eine mittelgroße Wohnungsgenossenschaft mit einem eigenen Bestand von über 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten und 22 Mitarbeitenden. In den nunmehr über 100 Jahren unserer Unternehmensgeschichte haben wir unsere Heimatstadt, insbesondere im Kölner Norden, signifikant mitgeprägt. Neben der Bestandspflege und der energetischen Ertüchtigung unserer Gebäude beschäftigen wir uns auch mit der Erstellung von öffentlich geförderten und freifinanzierten Neubauwohnungen für Jung und Alt.

Unser Bestand wächst stetig. Daher suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen

Mitarbeiter Vermietung (m/w/d)

Ihr Aufgabengebiet:

• Kaufmännische Verwaltung der zugeordneten Mietobjekte aus dem eigenen Bestand
• Ansprechpartner/in im Bereich der Vermietung für Interessenten, Mieter, Behörden und Dienstleister
• Bearbeitung von Wohnungskündigungen und vorbereitende Entscheidung über direkte Weitervermietung, Instandhaltungen und Modernisierungen
• Neuvermietung von gekündigten Wohnungen inkl. Inseraterstellung, Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zum Abschluss von Dauernutzungsverträgen
• Stammdatenpflege der Objekte und Mieterdaten in der Unternehmenssoftware
• Enge Zusammenarbeit mit den internen Abteilungen

Ihr Kompetenzprofil:

• Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau oder vergleichbare Qualifikation
• Ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit
• Selbständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
• Eigeninitiative und hohe Einsatzbereitschaft
• Gute Kenntnisse im Umgang mit MS-Office Produkten werden vorausgesetzt
• Erfahrung mit Wodis-Sigma sind von Vorteil, aber keine Voraussetzung
• PKW-Führerschein

Wir bieten:

• einen interessanten, vielseitigen und sicheren Arbeitsplatz in einem kleinen Team
• ein attraktives Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
• eine leistungsgerechte Tarif-Vergütung mit zusätzlichen sozialen Leistungen
• flexible Arbeitszeiten und Homeoffice
• Dienstradleasing und Jobticket
• kostenfreie Getränke, frisches Obst, Kaffeespezialitäten

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Kölner Wohnungsgenossenschaft eG – Vorstand – Schlesischer Platz 1a, 50737 Köln
E-Mail: moossen@koelner-wohnungsgenossenschaft.de

Vertreterwahlen 2023

Mit Ablauf der Vertreterversammlung Mitte 2023 endet die Amtszeit der gewählten Vertreter:innen und Ersatzvertreter:innen unserer Genossenschaft. Unser besonderer Dank gilt allen Mitgliedern, die sich bereits teils seit vielen Jahren ehrenamtlich für unsere Genossenschaft einsetzen.

Entsprechend unserer Satzung und Wahlordnung geben Wahlvorstand und Vorstand bekannt, dass die Wahlen zur Vertreterversammlung am 22.03.2023 entsprechend Wahlbekanntmachung vom 25.01.2023 stattgefunden haben.